Η γνώση της ενεργειακής κατανάλωσης είναι πολύ σωστά σημαντική, πολύ περισσότερο όταν το κόστος της ενέργειας έχει ανέβει στα ύψη.

Όμως, ας δούμε τα πράγματα από την πλευρά των ιδιοκτητών και των μισθωτών/αγοραστών.

Το ΠΕΑ κατατάσσει τα κτήρια σε κλάσεις βάση της κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας.
Η πρωτογενής ενέργεια δεν είναι πάντα ανάλογη του κόστους θέρμανσης! Αυτού δηλαδή που ενδιαφέρει όλους.
Όλοι λίγο πολύ καταλαβαίνουν πόσο ενεργοβόρο είναι ένα κτήριο από τον χρόνο κατασκευής, τα κουφώματα, το σύστημα θέρμανσης, κ.ά., δεν απαιτείται το ΠΕΑ για να έχεις μια καλή εικόνα του τι θα πληρώνεις σε ενέργεια για θέρμανση/ψύξη/ΖΝΧ/φωτισμό/αερισμό.

Στα κτήρια του τριτογενούς τομέα, ο φωτισμός ευθύνεται σε μεγάλο ποσοστό για την ολική κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας.
Ειδικά δε σε καταστήματα, το ενδιαφέρον για το ενεργειακό κόστος είναι μικρό σε σχέση με το ενδιαφέρον για τη θέση του ακινήτου.
Το κόστος θα πει ο μισθωτής/ιδιοκτήτης του καταστήματος/φροντιστηρίου/γραφείου θα το μειώσω με ενεργειακά οικονομικότερα φωτιστικά. Και δεν έχει άδικο. Από τεχνικο-οικονομικές μελέτες που έχω κάνει, σε τέτοια κτήρια, επεμβάσεις στο κέλυφος (καλύτερη θερμομόνωση) είναι ασύμφορες.

Με λίγα λόγια, δεν υπάρχει σοβαρό κίνητρο για τους ιδιοκτήτες/αγοραστές/εκμισθωτές για την έκδοση ΠΕΑ.
Βάσει των παραπάνω κατέληξα στην πρόταση που έκανα. Είμαι δε αρκετά σίγουρος, ότι τελικά κάπως έτσι θα εξελιχθούν τα πράγματα.
Εννοώ, στην καθιέρωση περιβαλλοντικού τέλους που θα συνδέεται με το ΠΕΑ.

Για τους πολίτες θα σημαίνει τη δυνατότητα επιλογής.
Θα σημαίνει οικονομική ανακούφιση για πολλούς.
Θα σημαίνει περισσότερη δικαιοσύνη στους φόρους.

Για το κράτος θα σημαίνει περισσότερα έσοδα αφού θα βάλει στο "παιχνίδι" και τα ακίνητα που δεν εκμισθώνονται / πωλούνται.